Estimation théorique
Rue du Limousin,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Limousin,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 2 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 154 | 520 | 365000€ | 2370€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA CALCEDOINE | 3 | 75 | 454 | 198550€ | 2647€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA CALCEDOINE | 5 | 157 | 400 | 329202€ | 2097€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 166 | 557 | 278050€ | 1675€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 82 | 477 | 235000€ | 2866€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU BERYL | 4 | 92 | 434 | 221600€ | 2409€ |
2021-09-08 | 31 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 5 | 111 | 787 | 367000€ | 3306€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DU BERYL | 4 | 75 | 428 | 241500€ | 3220€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DU BERYL | 4 | 131 | 489 | 327820€ | 2502€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU BERYL | 4 | 90 | 291 | 294500€ | 3272€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 537 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU BERYL | 4 | 136 | 534 | 325000€ | 2390€ |
2020-06-03 | 27 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 112 | 553 | 239000€ | 2134€ |
2022-05-31 | 1 | BD DE BALISTE | 6 | 135 | 767 | 355000€ | 2630€ |
2022-12-30 | 7 | BD DE BALISTE | 5 | 169 | 571 | 332000€ | 1964€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 187 | 228000€ | 2591€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU GYPSE | 5 | 109 | 622 | 307200€ | 2818€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 199 | 521 | 460700€ | 2315€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU GYPSE | 6 | 157 | 522 | 365750€ | 2330€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 92 | 480 | 259600€ | 2822€ |
2021-11-16 | 0 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 6 | 139 | 296 | 262300€ | 1887€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 76 | 343 | 208170€ | 2739€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 241 | 196100€ | 2391€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 71 | 417 | 270400€ | 3808€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 100 | 410 | 192050€ | 1921€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU GYPSE | 4 | 72 | 341 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 187 | 115005€ | 1438€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 203 | 125000€ | 1812€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 151 | 416 | 275000€ | 1821€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 89 | 124 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-29 | 14 | CLOS SAINT - ANDRE | 3 | 80 | 396 | 249150€ | 3114€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 61 | 283 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DU GYPSE | 4 | 138 | 823 | 333000€ | 2413€ |
2021-10-11 | 7 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 86 | 165 | 205000€ | 2384€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 237 | 120001€ | 1500€ |
2020-03-20 | 18 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 88 | 244 | 209750€ | 2384€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 99 | 94095€ | 1364€ |
2020-10-08 | 20 | AV DE RAZIMBAUD | 5 | 111 | 733 | 380000€ | 3423€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 208 | 125460€ | 1335€ |
2023-06-30 | 43 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 85 | 295 | 215450€ | 2535€ |
2019-11-29 | 9 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 66 | 284 | 174850€ | 2649€ |
2019-07-17 | 5 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 89 | 371 | 198000€ | 2225€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 210 | 125460€ | 1335€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 295 | 125460€ | 1335€ |
2019-09-25 | 9 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 95 | 364 | 145000€ | 1526€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 201 | 215700€ | 2696€ |
2020-11-06 | 64 | RUE D'AOSTE | 5 | 96 | 479 | 287930€ | 2999€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 142 | 315 | 240800€ | 1696€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 311 | 163630€ | 2045€ |
2021-01-08 | 25 | BD DE BALISTE | 5 | 127 | 516 | 343160€ | 2702€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 91 | 41 | 271060€ | 2979€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 81 | 411 | 195000€ | 2407€ |
2023-05-03 | 28 | BD DE BALISTE | 4 | 150 | 519 | 217220€ | 1448€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 100 | 400 | 189000€ | 1890€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 422 | 215900€ | 2453€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 87 | 400 | 220000€ | 2529€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 84 | 400 | 275500€ | 3280€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DE LA TURQUOISE | 5 | 104 | 331 | 247212€ | 2377€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 95 | 333 | 176000€ | 1853€ |
2021-01-19 | 9004 | LDT CHEMIN DE COURSAN | 4 | 80 | 101 | 40000€ | 500€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE L'AMAZONITE | 7 | 117 | 576 | 294750€ | 2519€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU MAINE | 6 | 170 | 577 | 387000€ | 2276€ |
2023-02-13 | 2 | AV DE RAZIMBAUD | 4 | 86 | 284 | 185000€ | 2151€ |
2021-09-21 | 34 | RUE D'AOSTE | 5 | 106 | 220 | 200000€ | 1887€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 93 | 364 | 245000€ | 2634€ |
2023-01-23 | 63 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 93 | 300 | 270000€ | 2903€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DE JADE | 4 | 97 | 398 | 136500€ | 1407€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'AGATE | 4 | 79 | 287 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DE LA MALACHITE | 3 | 79 | 400 | 260400€ | 3296€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 76 | 325 | 130000€ | 1711€ |
2020-04-23 | 71 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 83 | 300 | 166000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 73 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 90 | 263 | 278850€ | 3098€ |
2019-12-05 | 94 | AV CARNOT | 5 | 101 | 950 | 360000€ | 3564€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES FLANDRES | 5 | 139 | 418 | 172440€ | 1241€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2020-05-25 | 73 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 109 | 271 | 241200€ | 2213€ |
2021-01-20 | 9001 | IMP RAYMOND PITET | 5 | 82 | 391 | 133000€ | 1622€ |
2019-12-05 | 94 | AV CARNOT | 4 | 225 | 572 | 340000€ | 1511€ |
2022-01-20 | 23 | RUE DE L'AGATE | 4 | 75 | 222 | 219000€ | 2920€ |
2020-10-27 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 70 | 306 | 191550€ | 2736€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L AGATE | 4 | 91 | 463 | 210470€ | 2313€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 95 | 199 | 246000€ | 2589€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 62 | 270 | 147000€ | 2371€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE NAVARRE | 4 | 75 | 317 | 150000€ | 2000€ |
2020-04-03 | 26 | RUE DE L AMETHYSTE | 6 | 148 | 199 | 250000€ | 1689€ |
2019-06-05 | 21 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 79 | 0 | 162000€ | 2051€ |
2022-08-01 | 10 | RUE JEAN EUSTACHE | 5 | 146 | 939 | 399000€ | 2733€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE L'AIGUE MARINE | 4 | 88 | 403 | 205000€ | 2330€ |
2023-05-05 | 83 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 75 | 288 | 210300€ | 2804€ |
2021-05-21 | 9003 | CHEMIN DE CONDOM | 6 | 126 | 318 | 195000€ | 1548€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE L'AIGUE MARINE | 3 | 82 | 400 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 214 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-07 | 9 | RUE JULES AZEMA | 5 | 100 | 210 | 164900€ | 1649€ |
2022-01-18 | 11 | RUE JULES AZEMA | 5 | 100 | 200 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-16 | 14 | ALL TETHYS | 4 | 75 | 220 | 209450€ | 2793€ |
2022-03-11 | 19 | RUE EMILE BARTHE | 4 | 86 | 263 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-21 | 18 | ALL TETHYS | 6 | 109 | 300 | 300000€ | 2752€ |
2022-09-19 | 6 | RUE JULES AZEMA | 4 | 85 | 182 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-30 | 3 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 244 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-19 | 5 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 201 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 369 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-10 | 24 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 178 | 155000€ | 1742€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JULES AZEMA | 5 | 106 | 288 | 264970€ | 2500€ |
2023-02-15 | 3 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 85 | 188 | 241000€ | 2835€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 80 | 394 | 209000€ | 2613€ |
2023-05-30 | 8 | ALL TETHYS | 3 | 71 | 180 | 200000€ | 2817€ |
2019-10-16 | 28 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 230 | 149000€ | 1674€ |
2022-03-18 | 9 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 195 | 156750€ | 1568€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 171 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 324 | 211000€ | 1936€ |
2022-07-08 | 13 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 75 | 323 | 156500€ | 2087€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 305 | 227000€ | 2551€ |
2019-07-10 | 7 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 110 | 544 | 204000€ | 1855€ |
2020-11-06 | 18 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 87 | 298 | 160000€ | 1839€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CHARLES PELISSIER | 6 | 105 | 174 | 217000€ | 2067€ |
2020-09-25 | 16 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 79 | 304 | 177950€ | 2253€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 274 | 172000€ | 1933€ |
2021-09-09 | 9 | ALL TETHYS | 4 | 82 | 240 | 227000€ | 2768€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CITE | 4 | 90 | 246 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-20 | 80 | AV CARNOT | 4 | 103 | 101 | 142742€ | 1386€ |
2020-09-21 | 16 | CHE DE LA CITE | 3 | 62 | 367 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-30 | 15 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 88 | 257 | 275000€ | 3125€ |
2022-02-07 | 3 | ALL TETHYS | 4 | 80 | 160 | 231470€ | 2893€ |
2022-03-14 | 9002 | LES JARDINS DU RIBAYROT | 4 | 90 | 1390 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 285 | 80000€ | 899€ |
2021-02-26 | 11 | ALL STELLA | 5 | 113 | 260 | 261250€ | 2312€ |
2021-09-01 | 4 | ALL STELLA | 4 | 108 | 160 | 273000€ | 2528€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 194 | 372000€ | 4133€ |
2022-04-27 | 32 | CHE DE LA CITE | 5 | 122 | 416 | 240000€ | 1967€ |
2022-03-10 | 1 | ALL MESSALA | 4 | 148 | 340 | 320680€ | 2167€ |
2022-01-21 | 7 | ALL STELLA | 3 | 69 | 240 | 225250€ | 3264€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 113 | 563 | 291730€ | 2582€ |
2022-08-25 | 5 | ALL STELLA | 4 | 100 | 180 | 236140€ | 2361€ |
2022-07-22 | 17 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 88 | 308 | 214200€ | 2434€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 191 | 135000€ | 1421€ |
2021-03-11 | 1 | AV DE PROVENCE | 3 | 60 | 168 | 118000€ | 1967€ |
2022-10-11 | 11 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 100 | 185 | 229000€ | 2290€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 78 | 233 | 126000€ | 1615€ |
2021-10-08 | 1 | ALL STELLA | 3 | 73 | 264 | 75060€ | 1028€ |
2021-03-30 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-28 | 5 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 6 | 110 | 606 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-25 | 2 | ALL MESSALA | 4 | 101 | 260 | 290000€ | 2871€ |
2022-12-27 | 4 | ALL MESSALA | 4 | 100 | 160 | 316700€ | 3167€ |
2019-12-20 | 23 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 86 | 256 | 184900€ | 2150€ |
2021-02-25 | 13 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 74 | 495 | 199000€ | 2689€ |
2022-03-31 | 14 | ALL BERENICE | 5 | 127 | 310 | 328000€ | 2583€ |
2021-12-23 | 19 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 86 | 233 | 160000€ | 1860€ |